Exclusiva vivienda de diseño con espectacular terraza privada en Passeig de Sant Joan, Barcelona

Albatros Luxury Real Estate presenta esta extraordinaria vivienda situada en el prestigioso Passeig de Sant Joan, una de las avenidas más emblemáticas y apreciadas de Barcelona. Una propiedad singular que combina el encanto de la arquitectura clásica con una exquisita reforma contemporánea, materiales nobles y una magnífica terraza privada.

Según el plano de distribución, la vivienda dispone de 197,74 m² construidos, 177,23 m² de superficie interior útil y 100,14 m² de superficie exterior, ofreciendo espacios amplios, elegantes y cuidadosamente diseñados para garantizar el máximo confort.

La zona de día se articula alrededor de un magnífico salón-comedor de aproximadamente 38 m², donde los techos con vigas de madera vistas, los pavimentos naturales y una cuidada selección de mobiliario y elementos decorativos crean una atmósfera cálida y sofisticada. Los grandes cerramientos acristalados proporcionan una agradable conexión con el exterior, favoreciendo la entrada de luz natural y aportando una extraordinaria sensación de amplitud.

La cocina, de aproximadamente 12 m², destaca por su diseño elegante y funcional, con mobiliario a medida, encimeras de piedra de aspecto marmóreo, electrodomésticos integrados y acabados cuidadosamente seleccionados. La propiedad dispone además de una práctica zona de lavandería independiente.

Uno de los grandes protagonistas de esta residencia es su espectacular espacio exterior, que incluye una terraza descubierta de aproximadamente 43,81 m² y una terraza cubierta de 18,04 m². Ambas zonas permiten disfrutar de diferentes ambientes de descanso y comedor al aire libre, rodeados de vegetación y con una agradable sensación de privacidad. Un auténtico oasis urbano, ideal para relajarse, recibir invitados o disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.

La zona de noche comprende tres dormitorios de aproximadamente 22,04 m², 13,22 m² y 14,31 m², todos ellos diseñados con una estética serena y atemporal. Los revestimientos textiles, las carpinterías en tonos naturales, los techos con vigas vistas y la cuidada iluminación aportan personalidad y calidez a cada estancia.

La vivienda cuenta asimismo con tres baños de diseño, donde destacan los revestimientos cerámicos, las griferías en acabado dorado, el mobiliario de madera natural, las amplias duchas y una elegante bañera exenta, creando espacios de bienestar con acabados de gran calidad.

La reforma ha conseguido un equilibrio excepcional entre el carácter original de la propiedad y las comodidades de una residencia contemporánea, prestando especial atención a la distribución, los materiales, la iluminación y los detalles arquitectónicos.

Ubicada en pleno Passeig de Sant Joan, la propiedad permite disfrutar de un entorno residencial privilegiado, rodeado de amplias avenidas arboladas, restaurantes, boutiques, comercios de proximidad y excelentes conexiones con el resto de la ciudad.

Una residencia única que reúne arquitectura, diseño, amplitud y extraordinarios espacios exteriores, ofreciendo un estilo de vida sofisticado en una de las ubicaciones más deseadas de Barcelona.

AICAT 11418 - API A13818

Características

• Ascensor

• Bar

• Cajafuerte

• Calefaccion

• Descalcificador

• Despensa

• Lavanderia

• Luminoso

• Amueblado

Certificación energética

Certificado de consumo energético:
B 38
Certificado de emisión energética:
B 6

Ubicación