Exclusiva vivienda reformada con terraza privada junto a Paseo de Gracia

Albatros Luxury Real Estate presenta esta exclusiva vivienda reformada situada a escasos metros de Paseo de Gracia, una de las direcciones más prestigiosas y demandadas de Barcelona. Una propiedad que combina el encanto de la arquitectura clásica barcelonesa con el confort, la elegancia y la funcionalidad de una reforma contemporánea de alta calidad.

Con una superficie de 194 m², la vivienda destaca por sus amplios espacios, su extraordinaria luminosidad y una distribución cuidadosamente diseñada para ofrecer el máximo confort. La zona de día alberga un espectacular salón-comedor de generosas dimensiones, presidido por grandes ventanales que inundan la estancia de luz natural y ofrecen acceso a un agradable balcón con vistas abiertas, un rincón perfecto para disfrutar de la ciudad en cualquier momento del día.

La cocina, integrada de forma elegante en el conjunto de la vivienda, combina diseño y funcionalidad, incorporando electrodomésticos de alta gama y acabados cuidadosamente seleccionados para satisfacer las necesidades de la vida moderna.

La zona de noche dispone de dos amplias suites, cada una con su propio baño completo, garantizando privacidad y comodidad. Además, la propiedad cuenta con una estancia adicional que puede adaptarse fácilmente como despacho, dormitorio de invitados, sala de lectura o espacio multifuncional.

Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su magnífica terraza privada, un auténtico privilegio en pleno centro de Barcelona. Con acceso directo desde las habitaciones, este exclusivo espacio exterior permite disfrutar de comidas al aire libre, momentos de descanso o reuniones en un entorno íntimo y tranquilo, aportando un valor diferencial difícil de encontrar en esta ubicación.

Los techos altos, la amplitud de las estancias, la calidad de los materiales y la excelente entrada de luz natural crean una atmósfera elegante, acogedora y sofisticada. Cada detalle ha sido concebido para ofrecer una experiencia residencial de primer nivel en una de las zonas más codiciadas de la ciudad.

Ubicada en el corazón de Barcelona, rodeada de boutiques de lujo, restaurantes de referencia, emblemáticos edificios modernistas y todos los servicios necesarios, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda exclusiva en una de las mejores ubicaciones de la ciudad.

Esta propiedad se formalizará a través de un contrato de vivienda habitual.

La casa se alquila sin muebles. Ya disponible.

En cumplimiento de lo establecido en la Ley 12/2023 y en la Ley 18/2007, se informa que:

La vivienda no cuenta con índice de referencia R.P.LL.

Para este inmueble no consta certificado estatal informativo de precios de alquiler.

El titular ostenta la condición de gran tenedor.

La vivienda, por sus dimensiones (superior a 150 m²), queda fuera del ámbito de aplicación de los índices de referencia de alquiler conforme a la normativa vigente.




AICAT 11418 - API A13818

Características

• Aire acondicionado

• Ascensor

• Calefaccion

• Descalcificador

• Despensa

• Luminoso

• Solarium

• Terraza

Certificación energética

Certificado de consumo energético:
E 135
Certificado de emisión energética:
E 28

Ubicación