Cambios en el ITP en Catalunya: ¿qué significan para ti como comprador?
La Generalitat de Catalunya ha anunciado una reforma del ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), un tributo que afecta a la compraventa de viviendas de segunda mano. En Albatros Luxury Real Estate creemos en acompañarte con información clara y actualizada, porque comprar una vivienda debe ser una experiencia emocionante, no confusa.
¿Qué cambia exactamente?
A partir del nuevo decreto ley que se espera aprobar en las próximas semanas, los nuevos tramos del ITP serán:
- Hasta 600.000 € – Se mantiene el 10%
- Entre 600.000 y 900.000 € – Se aplicará un 12%
- Más de 1.500.000 € – Se aplicará un 13%
¿Y si eres inversor o empresa inmobiliaria?
Se introduce un tipo específico del 20% de ITP en estos casos:
- Grandes tenedores (más de 5 viviendas en zonas tensionadas o más de 10 en zonas no tensionadas)
- Transmisión de edificios completos
Hay excepciones: si el comprador es una persona física y destina el edificio a residencia habitual durante al menos 3 años, no aplicará el 20%.
Medidas sociales y apoyo a colectivos vulnerables
- Mujeres víctimas de violencia machista podrán acceder a un tipo reducido del 5% para la compra de su vivienda habitual.
- Se añadirá una deducción adicional en el IRPF por alquiler de vivienda habitual con carácter retroactivo desde enero de 2025.
¿Qué significa esto si estás pensando en comprar?
En Albatros, nuestro compromiso es acompañarte en todo el proceso, anticiparnos a los cambios y ayudarte a tomar decisiones seguras y con visión a largo plazo.
Si estás valorando adquirir una vivienda en Catalunya, 2025 puede ser un momento clave para hacerlo con previsión y asesoramiento personalizado.
Te asesoramos sobre cómo estos cambios pueden influir en tu operación, y exploramos contigo las mejores alternativas adaptadas a tus necesidades fiscales y personales.
Conclusión: transparencia, elegancia y visión
Estos cambios buscan equilibrar el mercado, pero también nos recuerdan la importancia de contar con una inmobiliaria que conozca cada detalle legal y fiscal para proteger tus intereses.
📩 ¿Tienes dudas sobre cómo te afecta el nuevo ITP? Escríbenos y te ayudaremos con una simulación personalizada, sin compromiso.
